19.05.2020

РАД продал исторические дачи в Шуваловском парке

18 мая Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению ООО «РТ-Капитал»  (дочерняя структура ГК «Ростех»).
В результате торгов были реализованы исторические дачи – дача Г.Е. Месмахера («Желтая дача») и «Зеленая дача»; а также – земельный участок 248 кв.м на ул. Ломоносова, 117.

Все проданные объекты являются частью имущественного комплекса Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты имени В. Вологдина (ВНИИТВЧ). Основная площадка этого института занимает бывшее Шуваловское имение со всеми постройками и жилыми домами в Парголово с 1948 года.
Исторический парк графа Шувалова – Шуваловский парк – является федеральным объектом культурного значения. Использование участков и реконструкция проданных дач будут осуществляться под контролем КГИОП.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД –Lot-online.
Все три объекта проданы со значительным превышением начальной стоимости. На каждый из них претендовало по несколько участников.

Лот 1 –  Дача Г.Е. Месмахера или «Желтая дача»
Площадь здания – 413,5 кв.м, площадь участка – 359 кв.м.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Парголово, Шуваловский парк, 13А.
Количество участников – 3.
Лот продан с превышением начальной цены на 30%.
Цена продажи – 5,63 млн рублей  (начальная цена– 4,3 млн рублей).
Победитель торгов – индивидуальный предприниматель.
Объект приобретен в коммерческих целях..

Лот 2 – «Зеленая дача»
Площадь жилых помещений – 160,3 кв.м, площадь участка – 168 кв.м.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Парголово, Шуваловский парк, 33А.
Количество участников – 5.
Лот продан с превышением цены в 2,3 раза.
Цена продажи – 9,2 млн рублей  (начальная цена– 3,9 млн рублей).
Победитель торгов – физическое лицо.

Лот 3 – Земельный участок
Площадь участка – 248 кв.м. (на участке расположено здание площадью 223,4 кв.м., находящееся в неудовлетворительном состоянии после пожара).
Адрес: г. Санкт-Петербург, Парголово, ул. Ломоносова, д. 117, к.5, лит. А.
Количество участников – 3.
Лот продан с превышением начальной цены в 2 раза.
Цена продажи – 3,7 млн рублей  (начальная цена– 1,7 млн рублей).
Победитель торгов – индивидуальный предприниматель.
Объект приобретен в коммерческих целях.

«Сегодняшняя продажа – знаковое событие для петербургского рынка недвижимости.  Нам удалось найти инвесторов на привлекательные и в то же время сложные объекты – исторические дачи на территории ОКН федерального значения,  «Усадьба Шуваловых» - мы очень рассчитываем, что с восстановления этих объектов начнется реконструкция всего комплекса недвижимости на территории Шуваловского парка.
Важно, что инвесторы нашлись именно сейчас, в кризис, когда многие сферы бизнеса оказались в стагнации. Прошедшие торги прямое указание на то, что Петербурский рынок продолжает развиваться. Инвесторы не боятся вступать даже в проекты с исторической составляющей, которые требуют значительных инвестиций, и реализация которых никогда не была в Петербурге простой», говорит Динара Усеинова,  заместитель генерального директора Российского аукционного дома.