26.07.2021

Снижена стоимость ТЦ «Вертолет» в Новом Уренгое Скидка до 25%

Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги по продаже торгового центра «Вертолет», площадью 8,2 тыс. кв.м (арендопригодная – 5,6 тыс. кв.), в центре Нового Уренгоя, рядом с одноименной ж/д станцией.
Адрес: ЯНАО, Новый Уренгой, пр. Губкина, 5.



ТЦ расположен на 1-й линии одного из основных проспектов города – проспекте Губкина, в районе с высокой деловой активностью. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом медицинские, образовательные и госучреждения, магазины и пр.
 
Торговый центр «Вертолет» был построен в 2006 году. В настоящее время 80% площадей ТЦ сданы в аренду под магазины и офисы. Среди арендаторов: сеть розничных магазинов «Магнит», сеть магазинов цифровой и бытовой электроники «DNS», сеть магазинов парфюмерии и косметики «Парфюм Лидер», мебельный магазин «Lazurit» и др. Годовой поток от сдачи в аренду составляет около 68,4 млн рублей.
На прилегающей территории есть собственная открытая парковка.
    
Торги пройдут 16 августа по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Торги начнутся с начальной ценой – 400 млн рублей.
Минимальная цена – 300 млн рублей
Продажа по поручению частного собственника.
 
«“Вертолет” – своего рода городская достопримечательность. Из-за расположенного на крыше ТЦ настоящего вертолета, это место знают не только местные жители, но и все приезжие. Удобная локация, помноженная на известность объекта, обеспечивают ТЦ высокую проходимость.
Фактически, инвестор приобретает готовый арендный бизнес со стабильным доходом. Почти все площади ТЦ сданы в аренду по среднерыночным ставкам. Срок окупаемости составит не более 7 лет. С учетом возможности приобрести актив со скидкой до 25% срок окупаемости может сократиться»,говорит Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.


С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).