Hothouse complex in the Kaluga region "A pink garden"

date of realization:
29-10-2018 at 11:00
Application deadline:
10-12-2018 at 11:00
Type of bid:
Sale by public offer
detailed description
Add to favorites

Hothouse complex in the Kaluga region "A pink garden"

Address
Калужская область, с. Недельное, ул. Молодежная, д. 12
The manager of object:

Каупинен Юлия Викторовна

+7 (812) 334-26-04

Order a conclusion about the efficiency of investments
Cut-off price
660 000 000 rub.
Buy
Initial price:
700 000 000 rub.
Step downwards:
20 000 000 rub.

Description

Тепличный комплекс в Калужской области «Розовый сад»

К продаже предлагается современный тепличный комплекс нового поколения по выращиванию роз элитных сортов, включая экспериментальные элитные сорта голландских селекционеров. Построен в 2005-2010 годах компанией Revaho (Нидерланды). Технологическое обеспечение основано на голландских разработках и обеспечивает полную автономность и лучшие условия для производства роз в климатических условиях России.
     Адрес:   Калужская область, с. Недельное, ул. Молодежная, д. 12.
В состав тепличного комплекса входят 16 объектов недвижимости, 895 ед. движимого имущества:
•         Одноэтажные здания тепличного комплекса (5 теплиц) общей площадью 274 011,3 кв.м;
•         Административное здание, общей площадью 105,4 кв.м;
•         Складские здания, общей площадью 1759 кв.м.;
•         Здания пункта охраны, диспетчерской, гаражи общей площадью 524,8 кв.м.;
•         Помещение химической лаборатории общей площадью 108,7 кв.м.
•         Сооружения водопровода, электроснабжения, газопровода, канализации, водонапорной башни, инженерные сети, конструкции теплиц;
•         движимое имущество для функционирования тепличного комплекса, транспортные средства в количестве 895 ед.
Имущественный комплекс расположен на земельных участках площадью 50,9 га (кадастровый номер: 40:13:130501:51) и 5 Га (кадастровый номер 40:13:130501:11), которые используются на основании договоров аренды.
Транспортная доступность: автомобильным транспортом, расстояние до Москвы – 135 км, до Калуги – 51 км.
Подъездные пути: асфальтированная дорога в хорошем состоянии. Расположение комплекса удобно для подъезда крупногабаритных грузовых машин.
Основные характеристики тепличного комплекса
Теплица №1
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 4 департамента.
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ, тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №2
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ № 1 с когенерацией: CATERPILAR INC, G3516, GSZ.  Мощность эл. 1000 кВА, 400 В, тепловая 1200 кВт. - 1 шт.
•    ГГУ №2 с когенерацией: CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10кВ, тепловая 2356 кВт. - 1 шт.
•    Трансформатор: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 1 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №3
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ, тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №4
•    Общая площадь - 7га
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 8 департаментов.
•    Микотон + Эмпас (роза и гербера)
•    Спрейбум – подвесная система для обработок пестицидами. (хризантема)
•    2 гектара - Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    1,2 гектара - Культура – гербера, плотность 6 шт/ м2
•    3,2 гектара - Культура – хризантема, плотность зависит от сезона выращивания.
•    3 контура отопления – нижний, шатер, подлотковый (роза и гербера)
•    3 контура отопления – нижний с подъемной системой, шатер, подлотковый (хризантема)
•    Система капельного полива раздельная на культурах роза и гербера
•    Система верхнего полива на культуре хризантема
•    Система возврата и дезинфекции дренажа (роза и гербера)
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система регулирования долготы дня по каждой секции, на культуре хризантема.
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 3 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 3 шт.
•    Котел паровой: HKB STEAM 2.0,  2326 кВт- 1шт.
•    Горелка газовая : PURIPHER MFHP 420/2550 кВт      - 1 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ,тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 4736 шт.
Теплица №5
•    Общая площадь –10 га + техническая зона.
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 18 департаментов.
•    Микотон + 2 Эмпаса (роза)
•    5 гектар - Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    1 гектар - Культура – гербера, плотность 6 шт/ м2
•    3 гектара - Культура – луковичные и однолетники плотность зависит от сезона выращивания и культуры.
•    1 гектар – культура цымбидиума, плотность посадки 1 шт/м2
•    3 контура отопления – нижний, шатер, подлотковый ( гербера и цымбидиум)
•    3 контура отопления – нижний с подъемной системой, шатер, подлотковый (луковичные и однолетники)
•    Система капельного полива раздельная на культурах роза и гербера
•    Система верхнего полива на культуре (луковичные и однолетники)
•    Система возврата и дезинфекции дренажа (роза и гербера)
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Котлы водогрейные: LINE8.0   9300 кВт – 3 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 1320/10560 кВт     - 3 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ,тепловая 2356 кВт. - 4 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 10552 шт.
Собственное электроснабжение и отопление комплекса:
∙          11 газопоршневых установок (ГПУ) CATERPILLAR 3520, напряжение 10 кВ, мощность электрическая 2 000 кВА, мощность тепловая 2 356 кВт, общая мощность электрическая 22 000 кВА, тепловая 25 916 кВт;
∙          1 ГПУ CATERPILLAR 3516 (не включена в систему), напряжение 400 В, мощность электрическая 1 000 кВА, тепловая 1 200 кВт;
∙          9 котлов водогрейных HKB LINE5.0  мощностью 5 850 кВт, 3 котла водогрейных HKB LINE8.0 мощностью 9 300 кВт, общая тепловая мощность 80 550 кВт;
∙          1 Котел паровой HKB STEAM 2.0 мощностью 2 326 кВт (используется только для пропарки в теплице №4);
∙          РП 10 КВ: 16 трансформаторов КТПН 0,4/10 кВ.
Внешнее электроснабжение комплекса: разрешенная мощность 800 кВА.
Газоснабжение комплекса:
∙          Газопровод среднего давления Ø 219 протяженностью 1 493 м;
∙          2 газопровода высокого давления Ø 219 протяженностью 1 686 и 32,65 м;
∙          газопровод высокого давления Ø 225 протяженностью 2 451,35 м.
Водоснабжение и водоотведение:
∙          водонапорная башня системы Рожновского БР-50У-18-2, емкость бака 50 м3, высота ствола 18 м;
∙          Сважины.
∙          Скважина №1 . Глубина -76,8 м, дебет – 11,9 м3/час.
∙          Скважина №2 . Глубина -96,2 м, дебет – 28 м3/час.
∙          Скважина №3 . Глубина -96,2 м, дебет – 28 м3/час.
∙          15 накопительных баков по 1480 м3, общая емкость  около 20 000 м3;
∙          на системе полива растений применяется циркуляция поливочного раствора (замкнутая ирригационная система).