Warehouse complex at the address: St.-Petersburg, Predportovaya str., 3

date of realization:
23-11-2018 at 10:00
Application deadline:
21-11-2018 at 23:00
Type of bid:
Outdoor Dutch auction
detailed description
Add to favorites

Warehouse complex at the address: St.-Petersburg, Predportovaya str., 3

Address
Санкт-Петербург, Предпортовая ул., д.3
The manager of object:

Zheludkova Olga

(812) 334-4002, zheludkova@auction-house.ru

Order a conclusion about the efficiency of investments
Cut-off price
300 000 000 rub.
Buy
Initial price:
600 000 000 rub.
step increase:
100 000 rub.
Step downwards:
300 000 rub.
deposit amount:
30 000 000 rub.

Description

К продаже предлагается складской комплекс, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Предпортовая ул., д.3.
 
Складской комплекс включает в себя:
-Земельный участок площадью 46 899кв. м.
-Офисное здание (объект незавершенного строительства, степень готовности – 30%) площадью 7448,9 кв.м.,
- Здание склада (объект незавершенного строительства, степень готовности – 30%) площадью 19208,1 кв.м.,
-Земельный участок площадью 2989 кв. м.
- Административное  здание  общей площадью 3 215, 4 кв.м.
 
Офисное здание:
Степень готовности – 30%
Общая площадь 7 448,9 кв.м.
Этажность – 5
 
Стадия строительства:
Выполнено устройство фундамента, возведение железобетонных конструкций 5-ти этажей (Стены, перекрытия, балки, лестничные клетки, лифтовые шахты), возведение внутреннего (для устройства внешних стеклянных ограждений конструкций атриума) и внешнего железобетонных парапетов 6-го технического этажа.
 
Получен полный комплект разрешительной документации.
Разработана проектная и рабочая документация.
 
Здание склада:
Здание склада соответствует по характеристикам требованиям  к складским комплексам класса А.
Степень готовности – 30%
Общая площадь 19 208 кв.м.
Высота  - 20, 2 м.
Полезная высота: зона высотного хранения до подвесного потолка 13,7 м., до балок 14 м., зона хранения рядом с антресолями (для холодильных камер, специальных зон склдада и т.д.) – 8 м. до балок.
Этажность – 1
Стадия строительства:
Выполнено устройство  свайного поля, фундамента, гидроизоляция и теплоизоляция фундамента, установка железобетонных колонн, монтаж внешних металлических фахверков, монтаж металлоконструкций второго этажа (антресолей), обварка узлов.
 
Получена разрешительная документация (Град план  № RU78146000 -11102 от 16.02.2011, Разрешение на строительство №78-11010220-2011 от 05.09.2011). 
Разработана проектная и рабочая документация.
 
Административное здание:
Общая площадь 3 215,4 кв.м.
Этажность – 1-4 (в том числе, подвал)
Год постройки различных частей здания: 1960,1992.
В здании расположены офисные помещения, часть из которых передана  в краткосрочную аренду.
Инженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление, связь.
 
 
Местоположение:
Комплекс располагается в Московском районе (юго-западная часть Санкт-Петербурга) в промышленной зоне, на красной линии Предпортовой улицы.
Отличная транспортная доступность: вблизи расположен выезд на КАД и ЗСД, в  1 км. Выезд на Пулковское шоссе, в 2,5 км. Выезд на Московское шоссе. Удобное транспортное сообщение с морским портом и аэропортом Пулково.
Расстояния до ближайшей станции метро «Звездная» -  3 км.
 
Инвестиционная привлекательность:
-отличная транспортная доступность,
-удобный подъезд для грузового и легкового транспорта,
-удачное местоположение, подходящее для склада,
-возможность строительства склада built-to-suit