Land for residential development in Krasnogvardeysky district of St. Petersburg

date of realization:
30-05-2019 at 12:00
Application deadline:
28-05-2019 at 17:00
Type of bid:
Open English auction
detailed description
Add to favorites

Land for residential development in Krasnogvardeysky district of St. Petersburg

Address
Санкт-Петербург, Партизанская ул, дом 3
The manager of object:

Smirnov Vera

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Initial price
800 000 000 rub.
Ask a question.
step increase:
5 000 000 rub.
deposit amount:
15 000 000 rub.

Description

Земельный участок под многоквартирную жилую застройку в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Адрес: г. Санкт-Петербург, Партизанская улица, дом 3, литера А

Общая характеристика:

К покупке предлагается земельный участок и расположенные на нем здания. Здания не являются объектами культурного наследия и могут быть демонтированы. В настоящее время помещения, расположенные в зданиях, сдаются собственниками в аренду.

Кадастровый номер: 78:11:0006044:58

Площадь участка: 39 423 кв. м

Общая площадь зданий: 6 742 кв. м

Форма собственности: долевая собственность

Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2_2)

Высотный регламент: 33/36 м

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в границах бывшей промышленной зоны Охта. По действующей версии генерального плана Санкт-Петербурга большая часть территории бывшей промышленной зоны отводится под возведение объектов жилого и общественно-делового назначения.

С северо-запада объект граничит со зданием университета, которое является объектом культурного наследия.

С запада от объекта расположены жилые кварталы, а также социально значимые объекты. В пешей доступности находится ТРЦ «Охта Молл».

Перспективы развития Объекта:

  • По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-2_2 установлены следующие виды разрешенного использования участков:
  • Деловое управление
  • Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
  • Магазины
  • Гостиничное обслуживание
  • Спорт

При получении разрешения на условно-разрешенный вид использования и необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:

  • Среднеэтажная жилая застройка
  • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

​Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Объект может быть использован как арендный бизнес, на период подготовки разрешительной и проектной документации на проект;
  • Площадка обеспечена энергоресурсами;
  • Объект имеет неплохой потенциал для редевелопмента под гостиничную и жилую функцию;
  • Объект находится в собственности.