Добавить в избранное

Инвестиционный проект летнего молодежного курортно-развлекательного комплекса международного класса PortOle!

Адрес
Краснодарский край, Темрюкский р-н, в границах поселка Кучугуры
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Начальная цена лота
590 000 000 руб.
Задайте вопрос
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается 100% уставного капитала ООО «РеалКом Портал» - собственника земельного участка, предназначенного для реализации инвестиционного проекта по созданию федерального курортного-рекреационного кластера на морском побережье, якорным проектом которого может стать молодежный курортный комплекс PortOle!. с разработанной проектной, изыскательской и маркетинговой документацией. Проект предполагает создание масштабного комплекса недвижимости гостиничного и развлекательного назначения, совмещенного с парком летнего отдыха на морском побережье с концепцией летней молодежной «столицы» России для целевой аудиторией порядка 30 млн. человек - центра летней жизни страны на море, места проведения крупнейших ключевых летних событий в основных областях молодежной культуры: спорт, музыка, современное искусство, киберспорт».

Курорт задуман как средство долгосрочного социального и информационного контакта с молодежной аудиторией в среде ее естественных интересов и как своеобразный современный «живой» медиаресурс, охватывающий все русскоязычное пространство.

Участок проекта расположен на пути транзитного автомобильного потока в Крым рядом с г.Анапа - курортным хабом Краснодарского края. Незаурядные природные характеристики участка, его широкий морской фронт являются привлекательными условиями последовательного девелопмента всей его территории и размещения на ней комплекса объектов разнообразного рекреационного назначения. На базе имеющегося земельного актива может быть создан кластер курортной недвижимости, в котором первый якорный проект привлечет гостиничных инвесторов - покупателей земельных лотов для сателлитных проектов.

Адрес: Краснодарский край, Темрюкский р-н, в границах поселка Кучугуры

Площадь территории: 835 260 кв. м. (83,5 Га).

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Подписано соглашение с Администрациями Краснодарского края и Темрюкского района о содействии в реализации проекта. Проект поддержан Ростуризмом, включен в раздел «Туристско-рекреационные и автотуристские кластеры, инвестиционные проекты, особые экономические зоны туристско-рекреационного типа» схемы территориального планирования развития Краснодарского края до 2031 года», есть перспектива финансирования со стороны «Государственной корпорации Внешэкономбанк» при наличии инвестора, удовлетворяющего условиям ГК ВЭБ. Проект принципиально соответствует требованиям ФЦП РФ «Развитие внутреннего и въездного туризма на 2019-2025 год» для финансирования инфраструктурных затрат за счет бюджетных средств.

Курорт PortOle! был спроектирован архитектором лучшего построенного здания 2011г. в мире (Media-ICT в Барселоне) каталонцем Enric Ruiz-Geli и бюро Cloud 9. Видео о планировочном решении, структуре, элементах и качестве будущей среды курорта с представлением масштаба и замысла проекта по ссылке: https://youtu.be/Vw6bhNJa0EY.

PortOle! как проект федеральной значимости имел бы высокую узнаваемость в России и очень большую посещаемость за счет работы в формате развлекательного парка благодаря близости расположения к курортным кластерам Анапы и Геленджика и автомобильному туристическому транзиту в Крым, а также имеет хорошие расчетные коммерческие показатели за счет совмещения отельной функции и платного однодневного посещения на едином развлекательном ядре: доходность (IRR= 23,6%),  срок окупаемости (7,3 лет), выручка (5,2 млрд. руб. в сезон)