Добавить в избранное

Участок 2 га на первой линии Пятницкого шоссе под строительство ТК на 17 000 кв.м.

Адрес
Россия, Московская область, Солнечногорский район, деревня Горетовка
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Начальная цена лота
185 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу земельный участок 2 га на первой линии Пятницкого шоссе (22 км от МКАД) с готовым проектом для строительства торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2, расположенный рядом с Зеленоградом в Московской области, Солнечногорского района в д. Горетовка.

Общая площадь ЗУ: 19 642 м2
Кадастровый номер ЗУ: 50:09:0070309:407
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для общественно-делового строительства.

Инвестиционная привлекательность:
Имеется проект строительства ТЦ и планировался по подобию ТЦ «Твой Дом» (все для дома), при этом аналогов возле Зеленограда нет.

Выгодное расположение в непосредственной близости от города Зеленограда с густонаселенными кварталами многоэтажной жилой застройки, развитой инфраструктурой и численностью проживающего населения 650 000 человек.

Участок продается с объектом незавершенного строительства – монолитным фундаментом цокольного этажа торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2;

Правительством Московской области утвержден проект дублера Пятницкого шоссе, который так же увеличит транспортный поток, проходимый мимо данного объекта.

Удобный подъезд к земельному участку, возможность обеспечения коммунальными и энергетическими мощностями обеспечивают возможность организация различных вариантов производственно-хозяйственной деятельности и строительства коммерческих объектов, в т.ч.:
- многофункциональный торгово-развлекательный центр, ретейл-парк, бизнес-парк;
- оптово-розничный продовольственный центр;
- логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров; строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;
- автосалон, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
- автотехнический центр большегрузных машин с охраняемой стоянкой, ремонтным сервисом и гостиничный центром;
- организация другой коммерческой деятельности.

В близлежащих прилегающих к земельному участку микрорайонах отсутствуют крупные торговые и развлекательные объекты, в данной локации нет концентрации складов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков;

Отсутствие санитарно-защитных и охранных зон.

В собственности физического лица.

Отличная транспортная и доступность позволит сотрудниками и клиентами будущего построенного объекта оптимально и эффективно использовать своё время.

Локация:
Земельный участок расположен на первой линии Пятницкого шоссе, в перспективной для развития части Солнечногорского района, в 2 км от г. Зеленограда, в 20 минутах езды от Международных аэропортов Шереметьево-1, Шереметьево-2.

В декабре 2014 года ввели в эксплуатацию автомагистраль высшей категории I-А(М-11), которая является платной альтернативой существующей дороге М-10 «Россия», время в пути по которой составляет до Москвы 10-15 минут.  К участку ведет прямой съезд/выезд, с полосой для разгона -торможения 600 м, с уличным освещением и соответствующей дорожной разметкой.

Описание объекта:
Участок имеет ровный рельеф.

Все коммуникации по границе участка:
- Газовая магистраль высоко давления проходит прямо по границе участка.
- Электричество: в 100 м ТП на 9 МВт и есть возможность подключения 2 МВт.

Возможна доаукционная продажа.

Встречные предложения по цене, условиям и структуре сделки обсуждаются.