Добавить в избранное

Здание банка в Ростовской обл., г. Волгодонск

Адрес
Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Черникова, д. 3
Менеджер объекта:

Кудина Евгения

8 (918) 155-48-01

Начальная цена лота
81 136 841.86 руб.
Задайте вопрос
Цена отсечения:
29 209 263.1 руб.

Описание

К продаже предлагается объект,  представляющий собой имущественный комплекс, который включает в себя трехэтажное торгово-офисное здание площадью 3 701,3 кв.м., гараж и три земельных участка.

Ранее на первом этаже располагалось отделение банка, просторный холл, в основном помещении выполнено зонирование на окна обслуживания клиентов, отдельно выделены кабинеты руководителей – «аквариумы».

На втором и третьем этажах подразумевается размещение офисов.

Здание имеет все необходимые коммуникации, систему пожарной сигнализации и оповещения, сигнализацию сейфовых комнат, контроль управления доступом, систему кондиционирования и видеонаблюдения (20 элементов перечисленных систем входят в стоимость объекта).

На территории здания имеется гараж для служебного транспорта общей площадью 232,1 кв.м., а также гостевая и служебная парковки площадью 2 193 кв.м. и 1 772 кв.м., шлагбаум.

Земельные участки под объектом оформлены на праве собственности и имеют соответствующее целевое назначение.

Локация. Объект расположен в центре «Нового города», на красной линии улицы Черникова, которая разделяет два  жилых квартала В-5 и В-3 многоэтажной застройки и является местом сосредоточения объектов инфраструктуры района.

В шаговой доступности крупнейшая зеленая зона города – парк культуры и отдыха. В радиусе 200 метров находятся крупные супермаркеты «Артемида», «Магнит» «Пятерочка», торговый центр «Русский стиль», аптека, лицей, школа,  два детских сада, предприятия общественно питания, банк и фитнес клуб.

Локация объекта особо привлекательна тем, что находится напротив пешеходного перехода, что в разы увеличивает его трафик.

Транспортная доступность. Хорошая транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом, т.к. примыкает к самому крупному автомагистральному проспекту Курчатова.

Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии 300 м по ул. Энтузиастов (8 маршрутов) пр. Курчатова (4 маршрута), таким образом, сообщение с объектом осуществляется со всех районов города.

Инвестиционная привлекательность. Беря во внимание тот факт, что объект расположен в центральном районе «Нового города», а также,  окружение объекта – многоэтажная жилая застройка, данное здание возможно рассматривать под размещение отделения банка с административными помещениями, частной медицинской клиники, частного образовательного учреждения (детский развивающий центр), досуговый центр.

Также возможно приобретение здания для дальнейшей сдачи его площадей в аренду: возможна поэтажная сдача, либо нарезка площади на небольшие офисы и кабинеты.  Первый этаж идеально подойдет под магазин, банк, танцевальную школу. На втором и третьем этажах идеально разместится детский центр, медицинская клиника, стоматологический кабинет, салон красоты.

Рыночная ставка аренды помещений 1-ого этажа в районе расположения объекта составляет от 400-600 руб./кв.м. Второй и третий этажи предлагаются к аренде по ставке 250-350 руб.