Все
Дата проведения:
06-09-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
30-08-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 41 день

Описание

Часть здания на Банковском переулке

Общая характеристика:

Адрес: г. Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 3, лит. Б, пом. 26-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 31-Н.

Общая площадь помещений: 1990,2 кв.м.

Кадастровый номер: 78:31:0001141:35

Этаж: подвал, 1, 2, 3, мансарда (всего 4 этажа).

Год постройки: 1881-1912 гг.

Здание на Банковском переулке относится к одному из корпусов Железо-Красочных рядов, построенных еще в XIX веке, и входит в комплекс Малого Гостиного двора. Корпуса железо-красочных рядов на протяжении XIX и XX веков неоднократно перестраивались и меняли свою функцию. Но торговля скобяными изделиями и москателью - олифой, клеем, лаком и красками здесь сохранялась.

Доля продаваемых помещений составляет чуть более 30% от общей площади здания.

Состояние отделки помещений: хорошее.

Ранее помещения использовались в качестве отделения банка.

Ограничения:

  • объект относится к выявленным объектам культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта.
  • Аренда части нежилого помещения площадью 205 кв.м., на основании договора аренды № 027773 от 14.01.2021, заключенного с ООО «Кант». Аренда части нежилого помещения площадью 8 кв.м., на основании договора аренды № 028351 от 04.03.2021, заключенного с ООО «ИнвестСтрой».

Объект расположен на земельном участке площадью 1 791 кв.м. Участок принадлежит на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в историческом центре Петербурга в непосредственной близости от Гостиного Двора. В шаговой доступности находятся основные культурно-исторические доминанты города – Казанский собор, наб. канала Грибоедова, Невский проспект, Дворцовая площадь с Эрмитажем, Зданием Главного Штаба и Триумфальной аркой, Исаакиевский собор, Дом книги, и др.

Кроме того, вблизи объекта расположено большое количество всевозможных ресторанов, пабов, баров, ночных клубов и стоянок прогулочных катеров.

Транспортная доступность:

Объект расположен в 580 м от станции метро «Сенная площадь» и 860 м от станции метро «Гостиный Двор». Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на Садовой улице в 2 минутах ходьбы. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. Парковка осуществляется на близлежащей территории.

Перспективы развития объекта

Объект возможно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного (коворкинг, отделение банка, головной офис компании), школы танцев, художественной студии, фотостудии, помещения первого этажа возможно использовать под торговые функции.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Расположение объекта в историческом центре города с высокой деловой и туристической активностью.
  • Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду.
  • Отличная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом.
  • Срок окупаемости объекта около 7-8 лет.