Все
Дата проведения:
25-04-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
24-04-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 12 дней

Продажа готового арендного бизнеса, находящегося в городе Саратове

Начальная цена
52 400 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 000 000 ₽
Сумма задатка
5 240 000 ₽
Менеджер
Харланова Наталья Юрьевна
+7(927)208-21-43; +7(927)208-15-82

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в городе Саратове
          
Адрес: Саратовская обл., г. Саратов, Московская ул., д. 152
        
2-этажное здание с антресолью
Общая площадь: 1 630,6 кв. м.
Кадастровый номер: 64:48:030342:4440.
Назначение: нежилое.
        
Земельный участок под зданием, принадлежащий ПАО Сбербанк на правах аренды.
     
Местоположение и окружение
Объект расположен в центральном районе города Саратова, на пересечении Московской улицы и улицы им. Рахова. Московская улица пересекает Кировский район города как одна из главных осевых улиц. Это активный деловой район города, в котором сосредоточены административные, деловые объекты, а также торговые и развлекательные центры. Рядом с объектом расположены продовольственные и универсальные магазины, сетевые универсамы, предприятия общественного и бытового обслуживания, отделения банков, рынок «Универсальный», БЦ «Московский», ТРЦ «Триумф Молл», ТЦ «Фортуна», торговый комплекс «Ваш дом», Губернский рынок, ТЦ «Архипелаг», а также общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, ВУЗы − Саратовский государственный университет, Саратовский военный Краснознаменный институт войск национальной гвардии РФ.
        
Транспортная доступность:

  • хорошая транспортная доступность, отличные подъездные пути;
  • рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта;
  • до аэропорта Гагарин − 41 км;
  • до железнодорожного вокзала – 1,5 км.

Инвестиционная привлекательность Oбъекта
Объект предлагается к продаже с обязательным условием по заключению договора аренды с ПАО Сбербанк. Параметры обратной аренды: общая площадь 640 кв. м на 1 этаже и 160,6 кв. м на антресоли. Арендная плата − 474 381,8 руб. в месяц (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).
         
Обременения: краткосрочный договор аренды 2 кв. м, арендная плата – 1 067,8 руб. в месяц.
        
Общая арендопригодная площадь – 1 110 кв. м. Заполнив объект арендаторами собственник может рассчитывать на дополнительный арендный поток не менее 300 000 руб. в месяц. При этих условиях окупаемость объекта − в пределах 6 лет.
         
Отлагательное условие: не позднее 31.12.2021, при условии полной оплаты цены продажи Объекта, продавец передает Объект покупателю по акту приема-передачи. Продавец имеет право увеличить в одностороннем порядке срок передачи Объекта покупателю на срок не более 2 (двух) месяцев без применения штрафных санкций.