- Документы к лоту
Продажа готового арендного бизнеса в центре города Самары.
К реализации предлагается 5-этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, Галактионовская ул., д. 150.
Общая площадь: 3 318,4 кв. м.
Земельный участок – 851,99 кв. м в собственности, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание.
Кадастровые номера: 63:01:0505009:571, 63:01:0505009:7.
Год постройки: 1956.
Коммуникации: центральные, городские.
Паровка: 30 машино-мест во дворе.
Правообладатель – закрытое акционерное общество «ГАЗЛИЗИНГ».
Обременения – ипотека в пользу АО АКБ «Газбанк».
Местоположение
Объект находится в центральном районе города. В непосредственной близости расположены Правительство Самарской области, Губернская дума, Площадь Славы и Самарская площадь, Дворец спорта, Цирк, административные и торговые объекты. В шаговой доступности – зоны отдыха, скверы, набережная Волги, театры, музеи, а также кафе и рестораны.
Здание находится в историческом центре города Самары на первой линии одной из центральных улиц с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Хорошие подъездные пути.
Расположение объекта и его вводные характеристики идеальны для создания арендного бизнеса в востребованном центральной районе города.
Транспортная доступность
Транспортная доступность отличная. Объект расположен на одной из самых оживленных улиц центральной части города. Рядом – остановки общественного транспорта Расстояние до аэропорта – 45 км. Расстояние до ж/д вокзала – 2,5 км.
Инвестиционная привлекательнсть
Аренднопригодная площадь здания составляет 2 200 м. Ежемесячный арендный поток может составить свыше 1 млн рублей. При более глубоком инвестиционном подходе весьма интересным представляются варианты редевелопмента объекта. Удачное расположение объекта в исторической части города дает отличные варианты редевелопмента объекта – к примеру, апартаменты, бутик-отель с рестораном, фитнес-клубом или офисный центр.
В настоящее время в офисном здании занято порядка 75% площади. Ежегодный арендный поток составляет более 10,5 млн рублей.
