Все

Земельный участок и доля ООО «Новые Горизонты 4»

Начальная цена
317 348 960 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Акимова Юлия
Контакты
+7(921)387-76-78

Описание

Земельные участки под многоквартирную жилую застройку с разрешениями на строительство.

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Бугровское с/п, массив Центральное.

Общая характеристика:

К покупке предлагается инвестиционный проект строительства многоэтажного жилого квартала на территории Ленинградской области в непосредственной близости с Санкт-Петербургом.

Это один из немногих проектов на территории области, который позволяет возводить многоэтажные жилые дома.

Объект продажи включает в себя 6 (шесть) лотов, каждый из которых включает в себя:

  • 100% долей компаний правообладателей земельных участков.
  • Права на земельный участок с договором долевого участия.
  • Проектная и исходно-разрешительная документации в составе:

Общая площадь участков: 25 га.

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Вид права: собственность.

Перспективы развития Объекта:

На каждый этап собственником получено разрешение на строительство, согласно которому на предлагаемых земельных участках согласовано строительство объектов со следующими технико-экономическими показателями:

  • Общая площадь квартир на предлагаемых земельных участках составляет – 441 601 кв. м.
  • Нагрузка на 1 кв. м продаваемого жилья составляет 4 000 руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Проект реализуется по требованиям ФЗ-214 действующим до внесения изменений.
  • Высокая степень готовности проекта: получены градостроительные планы и утвержденная документация по планировке территории и разрешений на строительство.
  • Возможность возведения жилых домов выше 9-ти этажей.
  • Удобное транспортное сообщение с городом и областью, близость съездов КАД.
  • Проект предусматривает строительство жилого комплекса общей площадью квартир: 441 601 кв. м.
  • Локация с хорошо развитой и современной инфраструктурой.
  • Объект находится в собственности.

Объект продажи включает в себя:

№ Лота

Компания

Документация

Кадастровый номер участка

Площадь участка, га

Лот № 4 (этап 5)

ООО «Новые Горизонты 4»

ГПЗУ RU47504302-72 от 30.04.2014.

Разрешение на строительство RU47504302-70 от 23.05.2014.

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 № 4-1-1-0275-14.

Тех. отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. отчет по инженерно-экологическим изысканиям.

47:07:0713003:912

5,4

Перспективы развития Объекта:

Согласно полученному разрешению на строительство, на земельном участке согласовано строительство жилого комплекса со следующими технико-экономическими показателями:

Показатель

Ед. изм.

Значение

Лот № 4 (этап 5)

Общая площадь квартир с учетом балконов

кв. м

79 136,9

Общая площадь встроенных помещений

кв. м

200,4

Количество этажей

шт.

18-19-20-21

Количество подземных этажей

шт.

1

Количество парковочных мест

шт.

154