Аукцион по продаже земельных участков в Ленинградской области и долей в уставных капиталах юридических лиц

Дата проведения:
19-09-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
17-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Земельный участок и доля ООО "Новые Горизонты 4"

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, массив Центральное
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Начальная цена лота
317 348 960 руб.
Задайте вопрос
шаг на повышение:
2 000 000 руб.
сумма задатка:
15 000 000 руб.

Описание

Земельные участки под многоквартирную жилую застройку с разрешениями на строительство

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, массив Центральное

Общая характеристика:

 

К покупке предлагается инвестиционный проект строительства многоэтажного жилого квартала на территории Ленинградской области в непосредственной близости с Санкт-Петербургом.

Это одни из немногих проектов на территории области, который позволяет возводить многоэтажные жилые дома.

Объект продажи включает в себя 6 (шесть) лотов, каждый из которых включает в себя:

  • 100% долей компаний правообладателей земельных участков
  • Права на земельный участок с договором долевого участия
  • Проектная и исходно-разрешительная документация в составе:

Общая площадь участков: 25 га

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Вид права: собственность

Перспективы развития Объекта:

На каждый этап собственником получено разрешение на строительство, согласно которым на предлагаемых земельных участках согласовано строительство объектов со следующими технико-экономическими показателями:

Общая площадь квартир на предлагаемых земельных участках составляет – 441 601 кв. м.

Нагрузка на 1 кв. м продаваемого жилья составляет 4000 руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Проект реализуется по требованиям ФЗ-214 действующим до внесения изменений.
  • Высокая степень готовности проекта: получены градостроительные планы и утвержденная документация по планировке территории и разрешений на строительство.
  • Возможность возведения жилых домов выше 9 этажей.
  • Удобное транспортное сообщение с городом и областью, близость съездов КАД.
  • Проект предусматривает строительство жилого комплекса, общей площадью квартир: 441 601  кв. м.
  • Локация с хорошо развитой и современной инфраструктурой.
  • Объект находится в собственности.

Объект продажи включает в себя:

 

№ Лота

Компания

Документация

Кадастровый номер участка

Площадь участка, га

Лот №4 (этап 5)

ООО «Новые Горизонты 4»

ГПЗУ RU47504302-72 от 30.04.2014 г

Разрешение на строительство RU47504302-70 от 23.05.2014 г.

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018 г.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 г. № 4-1-1-0275-14

Тех. Отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

47:07:0713003:912

5,4

 

 

Перспективы развития Объекта:

Согласно полученного разрешения на строительство на земельном участке согласовано строительство жилого комплекса со следующими технико-экономическими показателями:

 

Показатель

Ед.изм.

Значение

Лот №4 (этап 5)

Общая площадь квартир с учетом балконов

кв.м.

79 136,9

Общая площадь встроенных помещений

кв.м.

200,4

Количество этажей

шт.

18-19-20-21

Количество подземных этажей

шт.

1

Количество парковочных мест

шт.

154