Все

Земельный участок под жилую застройку в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
В стадии формирования
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

Земельный участок под многоквартирную жилую застройку в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: Санкт-Петербург, Партизанская ул., д. 3, лит. А.

Общая характеристика:

К покупке предлагается земельный участок и расположенные на нем здания. Здания не являются объектами культурного наследия и могут быть демонтированы. В настоящее время помещения, расположенные в зданиях, сдаются собственниками в аренду.
 

Кадастровый номер: 78:11:0006044:58.

Площадь участка: 39 423 кв. м.

Общая площадь зданий: 6 742 кв. м.

Форма собственности: долевая собственность.

Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2_2).

Высотный регламент: 33/36 м.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в границах бывшей промышленной зоны Охта. По действующей версии генерального плана Санкт-Петербурга большая часть территории бывшей промышленной зоны отводится под возведение объектов жилого и общественно-делового назначений.

С северо-запада объект граничит со зданием университета, которое является объектом культурного наследия.

С запада от объекта расположены жилые кварталы, а также социально значимые объекты. В пешей доступности находится ТРЦ «Охта Молл».
 

Перспективы развития Объекта:
 
По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-2_2 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • деловое управление;
  • объекты торговли (ТЦ, ТРК);
  • магазины;
  • гостиничное обслуживание;
  • спорт.

 
При получении разрешения на условно-разрешенный вид использования и необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:

  • среднеэтажная жилая застройка;
  • многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

 
​Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект может быть использован как арендный бизнес на период подготовки разрешительной и проектной документаций на проект;
  • площадка обеспечена энергоресурсами;
  • объект имеет неплохой потенциал для редевелопмента под гостиничную и жилую функции;
  • объект находится в собственности.