Все

Нежилое помещение 4303,5 кв.м по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Самарская, д.207

назад к странице торгов
Дата проведения:
30-09-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 10 дней

Нежилое помещение 4 303,5 кв. м по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарская ул., д. 207

Цена отсечения
122 949 153 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
163 932 204 ₽
Шаг на повышение
4 098 302.1 ₽
Шаг на понижение
8 196 610.2 ₽
Сумма задатка
12 294 915.3 ₽
Менеджер
Харланова Наталья Юрьевна
Контакты
+7(927)208-21-43; +7(927)208-15-82

Описание

Объект расположен в центральной части Самары – на пересечении улиц Вилоновской и Самарской. 

В 10-15 минутах ходьбы расположены здания Правительства Самарской области, Самарской губернской думы, административные учреждения регионального и федерального подчинения, офисно-деловые центры, железнодорожный вокзал, отели Lotte и Hilton.

Поблизости – набережная реки Волги, Самарская площадь, площадь им. В. Куйбышева, театры, музеи, прогулочные зоны на улицах Куйбышева и Ленинградской.

Рекомендация для инвестора:
 
Эта локация привлекает самарцев и гостей города своим убранством, удобными транспортными развязками, множеством интересных мест для проведения досуга.

  • В центре города не хватает качественных офисных помещений. Этот объект идеально подойдет для сдачи помещений в аренду как частями, так и всей площади.
  • Объект прекрасно подойдет для размещения представительского офиса федеральной компании. Локация, соседство с правительственными структурами, удобные подъездные пути, транспортная и пешая доступность, сложившийся траффик к объекту, «якорный арендатор» в лице Сбербанка – это безусловные плюсы для принятия решения о покупке.
  • Объект подходит для размещения офисов, мини-гостиницы, коворкинг-центра. Ежемесячная аренда от Сбербанка – 568 032 руб. + коммунальные услуги. Средний доход от аренды остальных площадей может составить до 1 500 000 руб. в месяц. Окупаемость вложений составит 5-7 лет.
Помещение расположено во встроенно-пристроенной части современного жилого многоквартирного дома.

Общая площадь: 4 303,5 кв. м.
Фундамент здания: железобетонный.
Монолитный железобетонный каркас.
Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение.
Мощности: 270 кВт.
Парковка возле здания.
   
Площади по этажам:
  • Цокольный этаж: 1 001,4 кв. м.
  • 1-й этаж: 1 059,8 кв. м.
  • 2-й этаж: 1 094,6 кв. м.
  • 3-й этаж: 1 147,7 кв. м.
Общая площадь: 4 303,5 кв. м.



Объект продается с условием заключения договора аренды на 10 лет со Сбербанком.

Условия аренды:
  • подвал: 83,2 кв. м.
  • 1 этаж: 957,3 кв. м.

Общая площадь в аренде: 1 040,50 кв. м.
  

Арендные ставки с учетом НДС: 
  • за помещения подвала: 407 руб.
  • за помещения 1-го этажа: 558 руб.