Добавить в избранное

2-х этажный особняк площадью 832,9 м.кв. в Вахитовском районе г. Казань

Адрес
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Островского/Астрономическая, д.16/3
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Начальная цена лота
70 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу   отдельно стоящий 2-х этажный особняк, полностью оборудованный под ресторан, общей площадью 832,9 м. кв., расположенный в Вахитовском районе г. Казань, по адресу:

Республика Татарстан, г. Казань, ул. Островского/Астрономическая, д.16/3

Инвестиционная привлекательность:
При использовании объекта под арендный бизнес, расчетная прибыль по среднерыночным ставкам составит 10 млн. руб./год, окупаемость 9,4 года.
При использовании помещения под ресторанный бизнес окупаемость составит 6,5 лет. 

До недавнего времени в здании функционировали   трактир «Кот Казанский», рассчитанный на 40 посадочных мест, и ресторан «Арлекино», на 70 мест. Кроме того, есть возможность сооружения летней веранды, что существенно увеличит количество посадочных мест в теплое время года.   
Инвестиционная привлекательность обусловлена выгодным расположением объекта в центральной и исторической части города, в непосредственной близости от оживленных транспортных магистралей, административных и торговых зданий, спортивных, развлекательных центров, культурных и образовательных учреждений, жилых домов и пешеходной улицы Баумана. В непосредственной близости находятся: Казанский театр юного зрителя, центральный офис ОАО «Татнефтепродукт». Данная локация позволяет рассматривать объект как симбиоз ресторанных бизнесов для различных потребительских сегментов, которые могут включать в себя как фуд-корты, так и рестораны премиум класса.
Деловую активность района можно охарактеризовать как высокую. Колоссальный пешеходный и автомобильный трафик является гарантом стабильной востребованности помещения при любой экономической ситуации.

Локация:
Здание находится неподалеку от исторического центра города, в непосредственной близости от оживленных транспортных магистралей и пешеходной улицы Баумана.
Ближайшие улицы: Баумана, Право-Булачная, Лево-Булачная, ул. Мусы Джалиля, Основные транспортные потоки проходят по ул. Лево-Булачная и Право-Булачная. Расстояние до центра города (площадь Тукая) – примерно 650 м.  

Описание объекта:
Здание, расположенное в самом центре города на территории Вахитовского района.
• Этажность - 2 этажа + подвал;
• Общая площадь помещений -  832,9 м2;
• Площадь земельного участка - 654 м2;
• Имеется все необходимое оборудование и мебель;
• 1 этаж – VIP зал, трактир «Кот Казанский» + барная стойка. Отреставрированное помещение с кирпичными стенами, отделкой из дуба и уютными кожаными диванами. Ресторан с европейской рассадкой за круглыми столами и классической сервировкой (помещение свободно);
• 2 этаж – два зала + мансарда, ресторан «Арлекино». Большой зал с роскошным интерьером: высокие окна, потолок с расписными балками, хрустальные люстры. Отреставрированная кирпичная кладка и арка, разделяющая первый этаж на два зала. Через арку расположен зал с камином. Удобная мягкая зона с кожаными диванами, мягким светом и видом на нижний зал (помещение свободно);
• Электрическая мощность – 50 кВт (трехфазное питание 380 В);
• Высота потолков: подвал - 2,4 м.; первый этаж - 3,3 м; второй этаж -  5,9 м;
• Парковка в 100 м от здания;


Возможные варианты использования:
• Ресторан класса люкс;
• Ресторан для среднего класса, «средней руки»;
• Пивной ресторан, клуб, бар, кальянная, бильярдная;
• Фаст – фуд, кофейня;
• Гостиница;
• Апартаменты;
• Медицинский центр;
• Банк;
• Головной или представительский офис;
• Другие формы бизнеса;

Кадастровый номер здания: 16:50:010210:21
Кадастровый номер земельного участка: 16:50:010210:11

Реализация объекта:
По объекту объявлен аукцион по английской системе на 26 апреля 2018 года. Аукцион будет проходить по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д. 1, Аукционный зал.
Возможна доаукционная продажа.