Продажа ОЗС с земельным участком в Истринском районе

Дата проведения:
24-11-2017 в 11:00
Окончание приема заявок:
25-09-2017 в 17:00
Тип аукциона:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Продажа ОЗС с земельным участком в Истринском районе

Адрес
Московская область, Истринский район, с/пос. Лучинское, д. Давыдовское, магазин «Василиса».
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
40 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Начальная цена лота:
50 000 000 руб.
шаг на повышение:
50 000 руб.
шаг на понижение:
100 000 руб.
сумма задатка:
2 500 000 руб.

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу отдельно стоящее трехуровневое здание, c действующим продовольственным магазином, расположенное по адресу:
Московская область, Истринский район, с/пос. Лучинское, д. Давыдовское, магазин «Василиса».

Локация:

Здание выгодно расположено между Волоколамским и Новорижским шоссе, в 35-ти км от МКАД, на круговом перекрестке дорог, ведущим к котеджным поселкам и городу Истра, в которых проживает более 120 тыс. человек
В 5-ти минутах езды  от поселка находятся муниципальные и частные школы, детские сады, лицей, больница, поликлиники, вет. клиники, множество магазинов, ТРЦ. Музейный комплекс Новоерусалимский монастырь является центром притяжения паломников и туристов. Любителей активного отдыха порадует горнолыжная трасса, находящаяся на горе Фавор. Неподалеку расположено Истринское водохранилище с благоустроенными пляжами. Удобное транспортное сообщение с г. Истра и г. Москвой, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Инвестиционная привлекательность: 

В настоящий момент на первом этаже расположен действующий продовольственный магазин. Расчетная прибыль находится на уровне 6,6 млн./год, окупаемость – 6 лет.
Кроме того, в аренде заинтересованы такие  сетевые операторы как «Азбука Вкуса», «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Верный», банк и магазин хоз.товаров .

С инвестиционной точки зрения Новая Рига давно стала престижным и привлекательным местом. Два года назад аналитики компании «НСКА» представили «Рейтинг инвестиционной привлекательности городов Московской области». Согласно исследованию Истра вошла в десятку лучших. Девелоперы оценили инвестиционную привлекательность Истринского направления еще в начале нулевых и стали возводить здесь  поселки с рекреационной составляющей. Кроме того, в городе и районе открыто немало фитнес-центров, бассейнов, есть серфклуб «Истра SURFline» и горнолыжный клуб «Истра». На местных реках Истре и Малой Истре развивается водный туризм (сплав на байдарках, серфинг, водные лыжи и т. д.).
Колоссальный автомобильный трафик и выгодное расположение объекта является гарантом его востребованности при любой экономической ситуации.

Возможное использование:

Ввиду расположения объекта на круговом движении идеально подходит для:
• сетевых операторов общепита;
• банка (есть хранилище для денег);
• ресторана национальной кухни, пивного ресторана, бара, кальянной;
• бильярдной;
• винного магазина;
• магазин хоз. товаров (есть потребность у жителей  поселков);
• другие формы бизнеса;


Описание объекта:

• Качественное, кирпичное здание 2002 г.п., ОП - 631,5 м2;
• Высота потолков – 3,1 м, цокольного этажа – 2,9 м;
• Отдельный вход на 2-й этаж;
• Эл. мощность – 25 кВт, есть возможность увеличения;
• Собственный энергогенератор до 20 кВт;
• Потолочные кондиционеры;
• Пожарная сигнализация, видеонаблюдение;
• Интернет, московский номер телефона;
• Низкотемпературная камера – 12,8 м2,  холодильная камера – 9,7 м2;
• Лифт грузоподъемностью до 1-й тонны;
• Пандус для разгрузки машин;
• Большая парковка (до 30 м/мест);

Кадастровый номер здания: 50:08:0000000:9018
Кадастровый номер ЗУ: 50:08:060320:133

Реализация объекта:

Здание будет продаваться на голландском аукционе, который будет проходить в АО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал.
Аукцион запланирован на осень 2017 года.
Возможна доаукционная продажа.
-->