Комплекс административно офисных зданий бывшего завода "Эталон"

Дата проведения:
16-04-2018 в 14:00
Окончание приема заявок:
12-04-2018 в 17:00
Тип аукциона:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Комплекс административно офисных зданий бывшего завода "Эталон"

Адрес
г. Москва, район «Преображенское», ул. Большая Черкизовская, д. 24-А.
Общая площадь
6 873 м²
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
170 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Начальная цена лота:
205 000 000 руб.
шаг на повышение:
250 000 руб.
шаг на понижение:
2 500 000 руб.
сумма задатка:
9 500 000 руб.

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу комплекс административно – офисных зданий бывшего предприятия «Эталон», состоящий из трех отдельных строений, общей площадью 6836 м2, заполненных арендаторами на 80%, расположенных по адресу:

г. Москва, район «Преображенское», ул. Большая Черкизовская, д. 24Ас2.

Локация:
Объект расположен на одной из центральных улиц Восточного административного округа города Москвы, между Преображенской площадью и Щёлковским шоссе. На территории Черкизово, в пешей доступности от ст. метро «Черкизовская», «Преображенская площадь», «Измайлово» и станции Московского Центрального Кольца — «Локомотив».
В непосредственной близости находятся Преображенская и Русаковская набережные, до ТТК - 5 км, до МКАД – 8 км. Комплекс имеет удобный подъезд с ул. Б. Черкизовская и Окружного проезда.

Инвестиционная привлекательность:  
На сегодняшний день объект на 80% заполнен арендаторами. При полном заполнении   арендаторами по среднерыночным ставкам окупаемость составит 6,3 года.
Имущественный комплекс расположен на территории района «Преображенское», с крупными жилыми массивами, с численностью проживающего населения более 80 тысяч человек. Это активно развивающийся район с оживленным транспортным сообщением и высоким пешеходным трафиком, через который проходит более 40 транспортных артерий города. В ближайшем окружении административные и офисные здания, бизнес-центры, промышленные и складские комплексы.
Возможное использование: офисы, склады, небольшое производство, автосервис.

Описание объектов:
Комплекс административно-офисных зданий, состоящий из трех отдельных строений с двумя дополнительными сооружениями площадью 67, 5 м2 и 159,3 м2, предназначенными для обслуживания комплекса, с закрытой охраняемой территорией и пропускной системой (бывшая территория производственного предприятия «Эталон»).
В зданиях присутствуют все необходимые инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрическая мощность - 400 кВт (ТП в собственности), телефония и интернет. Офисные помещения оборудованы системой кондиционирования.
На территории есть своя парковка, которая рассчитана более чем на 65 м/мест.

Строение № 6 - отдельно стоящее 4 – х этажное здание с офисными помещениями и помещениями свободного назначения;
• Общая площадь -2 328,3 м2;
• Кабинетно - коридорная планировка;
• Высота потолков – 4,63 м;
• Лифт грузоподъемностью до одной тонны;
• Этажность – 4 наземных этажа:
• 1-й этаж – помещения свободного назначения с большими въездными воротами (возможное использование – автосервис, склад, неэнергоемкое производство).  
• 2,3,4 этажи – помещения офисного назначения;
• Земельный участок общей площадью 4 381 кв. м., ДАЗУ до 02.06.2063 г;

Строение № 2 -  2 – х этажное отдельно стоящее здание с офисными помещениями и помещениями свободного назначения;
• Общая площадь - 2 852,1 м2;
• Кабинетно - коридорная планировка;
• Этажность – 2 наземных этажа:
• 1-й этаж – помещения свободного назначения (возможное использование – склад, небольшое производство).  
• 2-й этаж – помещение офисного назначения;
• Земельный участок общей площадь 1 431 кв. м., ДАЗУ до   13.02.2064 г;

Строение № 3 – 2 – х этажное отдельно стоящее здание с офисными помещениями и                             помещениями свободного назначения;
• Общая площадь - 1 656, 2 м2;
• Кабинетно - коридорная планировка;
• Этажность – 2 наземных этажа:
• 1-й этаж – помещения свободного назначения (возможное использование –   склад, небольшое производство);  
• 2-й этаж – помещения офисного назначения;

Кадастровые номера зданий: 77:03:0003020:1111; 77:03:0003020:1112; 77:03:0003020:1114;
Кадастровые номера земельных участков: 77:03:0003020:7534; 77:03:0003020:7535.

Реализация объекта:
Комплекс будет продаваться на голландском аукционе 01 декабря 2017 года в 11:00 , который пройдёт в АО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал.
Возможна доаукционная продажа.
-->