Добавить в избранное

2 земельных участка промышленного назначения общей площадью 51 726 кв.м. в Ленинградской области

Адрес
Ленинградская обл, Всеволожский р-н, Скотное д,
Общая площадь
51 726 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
94 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

Земельные участки промышленного назначения
Подробное описание

Земельные участки промышленного назначения

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Скотное

Общая характеристика:

К продаже предлагается 2 земельных участка промышленного назначения общей площадью 51 726 кв. м вблизи с трассой А-121 «Сортавала» (Новое Приозерское шоссе). Участи расположены на удалении 12 км от границ г. Санкт-Петербурга. Рельеф участков ровный, строений и сооружений на участке нет.

Кадастровые номера:

  • Участок 1: 47:07:0485001:1041;
  • Участок 2: 47:07:0485001:783

Площадные характеристики:

  • Участок 1: 35 497 кв. м;
  • Участок 2: 16 229 кв. м

Категория земельных участков: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: для строительства многофункционального комплекса

Вид права: собственность

Зонирование: участок расположен в зоне коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. (ТП-1)

Местоположение и окружение Объекта:

Земельные участки расположены во Всеволожском районе Ленинградской области в административных границах Агалатовского сельского поселения.

Согласно действующего генерального плана поселения, участки расположены в промышленной зоне.  

Окружение объекта представлено объектами производственного и складского назначения.

В непосредственной близости располагается действующая лесопилка.

Транспортная доступность:

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • Расстояние до КАД – 11 км;
  • Расстояние до ЗСД – 25 км;
  • Расстояние до трассы А-121 «Сортавала» - 1 км.

Съезд с трассы А-121 «Сортавала» осуществляется в направлении пос. Вартемяги.

Подъездные пути асфальтированы и обеспечены сервитутом для права прохода и проезда для беспрепятственного доступа к участкам.

Инженерные коммуникации

Существует возможность подвода инженерных коммуникаций. Точки присоединения расположены в поселке Скотное.

Перспективы освоения объекта

Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки, участки расположены в зоне производственно-коммунальных объектов (ТП-1).

Градостроительным регламентом предусмотрена возможность размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Одними из основных видов разрешенного использования земельных участков являются:

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
  • станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
  • объекты складского назначения различного профиля;
  • офисы, конторы, административные службы;
  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
  • предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Отличное местоположение с учетом близости с городом и трассой А-121 «Сортавала»;
  • Возможно строительство промышленных объектов с различным функциональным назначением, а также объектов торговли и административного назначения;
  • К участкам организован асфальтированный подъезд;
  • Есть возможность подключения к инженерным коммуникациям.
-->