Продажа действующего ТЦ с арендаторами на ул. Дмитриевского

Дата проведения:
07-12-2017 в 10:00
Окончание приема заявок:
05-12-2017 в 17:00
Тип аукциона:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Продажа действующего ТЦ с арендаторами на ул. Дмитриевского

Адрес
г. Москова, ул. Дмитриевского, дом 10
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
190 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Начальная цена лота:
225 000 000 руб.
шаг на повышение:
250 000 руб.
шаг на понижение:
2 500 000 руб.
сумма задатка:
10 000 000 руб.
Документы к аукциону
Документы к лоту

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу современное  отдельно стоящее  3-х этажное здание, с подвалом  под складское помещение, общей площадью 2 500 м.кв., расположенное в ВАО  г. Москвы на территории района Косино-Ухтомский, по адресу:

г. Москва, ул. Дмитриевского, дом 10

СМИ о продаже объекта:

1. interfax.ru

2. ria.ru 

3. lenta.ru

4. arendator.ru

5. zdanie.info

6. irn.ru

7. comestate.ru

8. molnet.ru

9. mskagency.ru

 

Инвестиционная привлекательность:

Окупаемость ТЦ «Дмитриевского» составляет 7,9 лет.

100% заполнен арендаторами, в том числе «якорными», по долгосрочным договорам.

После открытия станции метро «Дмитриевского» стоимость объекта возрастет на 15-20% , учитывая  что средний срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость занимает 7-11 лет,  приобретая ТЦ «Дмитриевского» сейчас, вы выигрываете уже к концу 2017 года, имея +15-20% к сумме вложенных средств, плюс имея в активе готовый функционирующий объект.

Наличие крупных промышленных предприятий в этом районе, обеспечат дополнительную покупательную активность. Месторасположение и наличие якорного арендаторов на 1-ом и 2-ом и 3-м этаже будет обеспечивать стабильный арендный доход круглый год.

 

Локация:

Объект находится на первой линии Северо-Восточной хорды,  которая соединит по периферии юго-восток и север Москвы (самые густонаселенные районы), что увеличит машинопоток и автотрафик вблизи  объекта.

ТЦ Дмитриевского находится в 100 метрах от строящейся станции метро «Дмитриевского», планируемый срок сдачи  конец 2017 г.

Объект удачно расположен в районе оживленного транспортного сообщения  между Косинским шоссе  и улицей Дмитриевского.

Новый, быстро развивающийся район  с развитой инфраструктурой. Наличие удобной подъездной территории с ул. Дмитриевского.

Рядом с ТЦ находятся  остановки общественного транспорта (маршруты автобусов проходящих через ТЦ идут от м. Выхино, м. Перово, м. Новогиреево, платформа Люберцы-1 ,платформа Реутово-15, платформа Вешняки, платформа Перово.

 

Описание объекта:

Здание расположенное в восточном административном округе  г. Москвы на территории района Косино-Ухтомский.

•       Площадь  земельного участка 1521 м.кв.

•       Площадь застройки 700 м.кв.;

•       Этажность 3 этажа + подвал;

•       Общая площадь помещений -  2500 м.кв.,

•       1 этаж – Магазин «Пятерочка»; Автосервис (помещения сданы),

•       2 этаж – кафе, кальянная, Магазин «Фикс Прайс», Магазин Музыкальных инструментов. (помещения сданы),

•       3 этаж – Фитнес клуб (помещения сданы),

•       Выделенная электрическая мощность – 190 кВт,

•       Высота потолков: подвал - 2,9 м.; первый этаж - 3,4 м; второй и третий этажи - по 3 м.

•       Парковка на 10-15 парко-мест, с возможным расширением;

•       Площадки для загрузки и выгрузки товаров;


Кадастровый номер здания: 77:03:0010008:26820

 

Реализация объекта:

По объекту объявлен аукцион по голландской системе на 07 декабря 2017 года на 10:00. Аукцион будет проходить по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д. 1, Аукционный зал.

Возможна доаукционная продажа.

-->