Имущественный комплекс промышленного / логистического назначения в районе Марьино (Москва)

Дата проведения:
28-11-2017 в 10:00
Окончание приема заявок:
24-11-2017 в 16:00
Тип аукциона:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Имущественный комплекс промышленного / логистического назначения в районе Марьино (Москва)

Адрес
г. Москва, р-н Марьино, ул. Нижние Поля, д. 19а
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
250 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Начальная цена лота:
450 000 000 руб.
шаг на повышение:
500 000 руб.
шаг на понижение:
5 000 000 руб.
сумма задатка:
10 000 000 руб.

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу имущественный комплекс расположенный по адресу  г. Москва, район Марьино (ЮВАО) ул. Нижние Поля, дом 19А в составе:
• производственно-административные здания и технические сооружения общей полезной площадью помещений 2947 кв.м;
• уступка права аренды на земельный участок 30 011 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; по документу: для эксплуатации существующих строений растворно-бетонного узла.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере района Марьино.
Ближайшее окружение: административная и коммерческая застройка.
В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки и крупные торговые объекты.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ближайшие к имущественному комплексу транспортные магистрали: улицы Люблинская и Перерва.
Расстояние 5.5 км от МКАД, 7 км от 3-го Транспортного кольца, 11 км от Садового кольца, 16 км от Кремля, 34 км до аэропорта Домодедово, 49 км до аэропорта Шереметьево.
Удаленность от метро: 800 м до входа на станцию «Марьино», 900 м до входа на станцию «Братиславская» Люблинско-Дмитровской ветки.

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
Удобный подъезд к объекту, расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, обеспеченность энергетическими мощностями обеспечивают возможность организация различных вариантов производственно-хозяйственной деятельности и строительства коммерческих объектов, в т.ч.:
• логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров;
• производство бетонной продукции, ЖБИ и асфальта;
• автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
• автотехнический центр большегрузных машин с СТО, охраняемой стоянкой и гостиничный центром;
• редевелопмент, другая производственная и коммерческая деятельность.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
1. Имущественный комплекс эксплуатировался для производства товарного бетона до 260 000 куб.м. в год («РБУ Люблино»). Масштаб строительства в Москве в пиковые сезоны вызывает дефицит базовых строительных материалов, в т.ч. бетонной продукции, ЖБИ и асфальта.
2. Постоянный трафик платежеспособных москвичей гарантирован расположением вблизи от имущественного комплекса ТРК районного масштаба «Л-153» www.l-153.ru  4 этажа,  всего 119 организаций-арендаторов: ТНП, фудкорт, услуги.
3. Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
4. Площадь земельного участка 30 011 кв. м. Общая площадь сооружений 2947 кв.м. 
Коэффициент застройки ≈ 10%: возможность развития участка.

26 фото имущественного комплекса https://yadi.sk/d/4uK5dwfN3KeFV6

2 панорамы   https://clck.ru/BNj5x    https://clck.ru/BNj65
-->