Добавить в избранное

Земельные участки промышленного назначения

Адрес
г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, отделение Бадаевское, участок 260
Общая площадь
141 532 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается пул земельных участков промышленного назначения общей площадью 141 532 кв. м, образованных в результате раздела большего участка. Участки возможно приобрести как единым лотом, так и по отдельности. Стоимость 12 000 000 руб. за 1 га.
Вид права: общая долевая собственность
Зонирование по ПЗЗ: многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (ТПД1_3)
Высотный регламент: 40 метров  
Местоположение и окружение Объекта:
Земельные участки расположены в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Московского шоссе и Софийской улицы. Окружающая застройка представляет собой действующие промышленные предприятия различного профиля: Складской комплекс «АКМ Логистик», автосервисный центр «Петроскан», складской комплекс «Nordway», завод авто комплектующих «Магна Косма Шушары».
Транспортная доступность:
Обустроен подъезд к территории участков со стороны Московского шоссе.
В перспективе транспортная доступность значительно улучшится за счет строительства. Скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург (федеральной автомобильной дороги М11). Расстояние до КАД около 7 км.
Возможные варианты использования территории:
Согласно градостроительного регламента территориальной зоны ТПД1_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:
- Тяжелая промышленность
- Автомобилетсроительная промышленность
- Пищевая промышленность
- Нефтехимическая промышленность
- Строительная промышленность
- Склады
- Целлюлозно-бумажная промышленность
- Деловое управление
- Рынки
- Магазины
- Обслуживание автотранспорта
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, возможно размещение таких объектов как:
- Объекты торговли (ТЦ, ТРЦ, ТРК)
- Гостиничное обслуживание
- Объекты придорожного сервиса
- Спорт
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.