Добавить в избранное

Земельные участки под жилую застройку в Санкт-Петербурге на Суздальском шоссе

Адрес
г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе
Общая площадь
212 046 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос
Предложите цену
Цена отсечения:
2 800 000 000 руб.
шаг на повышение:
10 000 000 руб.
шаг на понижение:
60 000 000 руб.
сумма задатка:
80 000 000 руб.

Описание

Земельный массив рядом со строящимся ЖК "Новоорловский"

Оплата цены продажи Объекта производится покупателем в рассрочку.

Оплата первой части цены продажи Объекта в размере 40 (сорок)% от цены договора купли-продажи Объекта (с учетом задатка) производится покупателями в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Объекта.
Оставшаяся часть цены продажи Объекта оплачивается покупателем двумя равными платежами: 
- 30 (тридцать) % от цены договора купли-продажи – в срок до 25 декабря 2017 года;
- 30 (тридцать) % от цены договора купли-продажи – в срок до 25 июня 2018 года.

Более подробная информация по порядку и условиям оплаты приведена в конкурсной документации.    
 
К  продаже предлагается пул земельных участков с полным пакетом исходно-разрешительной и проектной документации общей площадью возводимых улучшений 379 790  кв. м., из которых общая продаваемая площадь – 222, 4 тыс. кв. м. (в том числе, около 210, 7 тыс. кв. м. жилья и 11, 7 тыс. кв. м. коммерческих помещений). Предлагаемые участки общей площадью 21, 2 га являются частью территории масштабного жилого проекта компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (региональное подразделение финского концерна YIT), который реализуется  на территории 42,5 гектар, расположенной рядом с Новоорловским лесопарком. На все участки, в том числе и выделенные под внутриквартальные проезды, получены разрешения на строительство.
Архитектурно-градостроительную концепцию застройки территории всего комплекса разработало бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Проект удостоен наивысшей награды конкурса «Лидер строительного качества – 2015»  Гран-при конкурса в номинации «Лучший проект жилищного строительства».

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Территориальная зона: Т3Ж2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части СанктПетербурга, с включением объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения.

Разрешенный вид: для размещения жилого дома (жилых домов).

Вид права: собственность.

Перспективы развития Объекта

В отношении территории, в границах которой расположены предлагаемые земельные участки, утвержден Проект планировки и межевания территории (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2014 № 1062).

Согласно разрешениям на строительство технико-экономические показатели проектов, планируемых к реализации на предлагаемых к приобретению участках, составляют

№ п/п

участок

объект

Общая площадь квартир

Общая площадь коммерческих помещений (в т.ч. в паркинге)

Площадь кладовых

Общая площадь коммерческих помещений (в т.ч. в паркинге) и кладовок

Общая площадь квартир и коммерческих помещений

Общая площадь улучшений, кв. м

5

участок 24

жилые дома со встроенными помещениями и паркингами

57 368

4 410

1 925

6 334

63 702

104 060

6

участок 26

жилые дома с паркингами

45 955

-

855

855

46 810

76 372

7

участок 18

жилые дома со встроенными помещениями и паркингами

36 731

1 716

318

2 034

38 765

76 652

8

участок 20

жилые дома с паркингами

58 358

-

2 301

2 301

60 659

100 712

9

участок 27

жилой дом со встроенными помещениями и паркингом

12 288

166

72

238

12 526

21 995

 

Итого:

 

210 700

6 291

5 471

11 761

222 462

379 790

-->